OPORTUNIDAD DE INVERSION CON RENTABILIDAD INMEDIATA- VENTA DE DEPARTAMENTO CON ARRENDATARIOS VIGENTES CONJUNTO EL MIRADOR DE QUILPUE - SECTOR CUMMING QUILPUE RESUMEN FINANCIERO Y ATRACTIVO DE INVERSION Flujo de caja inmediato: Genera ingresos desde el primer dia de adquisicion sin periodo de vacancia ni costos de corretaje inicial para busqueda de arrendatario. Canon de arriendo actual: $350.000 mensuales. Perfil de arrendatarios: Matrimonio de profesionales con historial intachable de pago y cuidado del inmueble durante aproximadamente 3 años. Condicion comercial preferente: Posibilidad de negociacion y atencion especial en el precio final para compradores al contado. UBICACION Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA Direccion: Conjunto Habitacional El Mirador de Quilpue, calle Costa Rica 650, sector Cumming, Quilpue. Conectividad: Locomocion colectiva a pasos, con conexion fluida e intercomunal directa hacia el centro de Quilpue, Vina del Mar y Valparaiso. Equipamiento urbano a minutos: Proximo a Mall Paseo Quilpue, Ripley, bancos, farmacias, supermercados, centros medicos, Hospital, Clinica, consultorios, colegios y jardines infantiles. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO Nivel: Primer piso (alta demanda y facil accesibilidad). Estado: Recientemente remodelado, recien pintado y en optimo estado de conservacion. Distribucion: 2 dormitorios amplios con piso laminado nuevo. Living y comedor con piso ceramico de alta durabilidad y facil mantencion. Cocina con meson tipo americano, lavaplatos nuevo y griferia monomando. Logia independiente habilitada para sala de lavado. 1 bano completo con media tina y ventana al exterior para adecuada ventilacion. Seguridad y proteccion: Protecciones de seguridad en todas las ventanas. Puerta principal de madera nueva con doble chapa. Mampara exterior de resguardo contra la lluvia. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO Edificio de baja densidad: Estructura de 3 pisos, con solo 4 departamentos por nivel. Seguridad del conjunto: Cierre perimetral, puerta de acceso electrico al edificio y citofonia directa al departamento. Espacios comunes: Estacionamiento comunitario. Areas verdes consolidadas y plaza de juegos infantiles. Cancha de babyfutbol. Sede vecinal para asambleas y reuniones. Zona organizada de contenedores de basura. CONDICIONES DE VENTA Y VISITAS Las visitas se programaran de manera exclusiva con inversionistas calificados que cuenten con: Aprobacion bancaria de credito hipotecario vigente. Financiamiento preaprobado o capacidad demostrable. Fondos disponibles para compra al contado (con opcion de descuento por cierre rapido). considerar el dos porciento del valor de vennta mas impuesto
Pje. Costa Rica 650, 2431572 Quilpué, Valparaíso
