Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de desarrollo, en una ubicación privilegiada de Limache, una comuna reconocida por su tradición agrícola, su entorno natural y su creciente atractivo residencial. Se ofrece atractivo predio agrícola de 30.515 m2, ubicado en Camino Santa Rosa, continuación de Avenida República, a aproximadamente 1 km del radio urbano y a pocos minutos del centro de Limache, con acceso cercano a comercios, colegios, servicios, equipamiento y locomoción. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su terreno prácticamente plano en toda su extensión, con 196 metros de frente a camino pavimentado y excelentes dimensiones, constituye una característica especialmente interesante para proyectos agrícolas, recreativos o de inversión inmobiliaria. Entre sus principales atributos destaca la posibilidad de subdivisión en lotes de 5.000 m²**, alternativa que abre interesantes perspectivas de desarrollo y valorización, sujeta a la normativa y autorizaciones correspondientes. INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIONES El predio cuenta con una vivienda de un piso, de albañilería, de aproximadamente 186 m², que ofrece: Amplio living-comedor. 3 dormitorios y 2 baños. Cocina. Cómodo estar o sala multiuso, ideal como quincho o sala de juegos. Chimenea y horno de barro. 8 estacionamientos. Bodega. Adicionalmente, dispone de un galpón cerrado de 100 m², con estructura de acero y revestimiento de planchas metálicas. UN ENTORNO NATURAL CON VALOR PRODUCTIVO Uno de sus grandes atractivos es su quinta de árboles frutales, principalmente paltos (25 a 30 ejemplares de distintas variedades), además de limoneros, pomelos y nogales. En el sector posterior se encuentra un bosquete renoval de aproximadamente 300 a 400 eucaliptus, junto a diversas especies arbóreas distribuidas en el terreno. El predio cuenta con: Agua potable de Esval y alcantarillado propio. Electricidad con empalme trifásico. Dos pozos tipo noria con agua a los 8 metros Aproximadamente 2 hectáreas de suelo clase II de riego. 1,05 hectáreas de suelo clase IV de secano. ANTECEDENTES Y CONDICIONES Superficie total: 30.515 m². Frente a camino pavimentado: 196 metros. Contribuciones: aproximadamente $25.000 trimestrales. Disponibilidad: inmediata. No afecto a expropiación ni a área de protección. Ubicado en zona de conservación o zona típica. Construcciones
Av. República 1280, 2240455 Limache, Valparaíso
