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Se pone a disposición del mercado inmobiliario esta distinguida propiedad habitacional, estratégicamente emplazada en el sector de Marga Marga, en la comuna de Quilpué. Conocida tradicionalmente como la Ciudad del Sol debido a su privilegiado microclima que ofrece días despejados y temperaturas agradables durante gran parte del año, Quilpué se consolida como uno de los polos residenciales con mayor demanda y calidad de vida en la provincia de Marga Marga. 1. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE La propiedad consiste en un departamento de 50 metros cuadrados totales y útiles, ubicado en el primer nivel del edificio, lo cual otorga una accesibilidad superior y comodidad inmediata. Su distribución interior ha sido diseñada para optimizar cada metro cuadrado: Áreas Sociales: Living y comedor revestido con piso flotante de alta resistencia, proporcionando una estética moderna y de fácil mantenimiento. Zona Gastronómica: Cocina de concepto abierto (estilo americano), que favorece la integración de los espacios, complementada con una logia independiente para labores de lavandería. Habitaciones: Dos dormitorios de amplias dimensiones; el principal cuenta con terminaciones en piso flotante, mientras que el segundo dormitorio dispone de alfombra, brindando calidez al ambiente. Servicios Higiénicos: Un cuarto de baño completo, equipado con tina. Estacionamiento: La unidad incluye un espacio de estacionamiento privado. 2. INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL CONDOMINIO El inmueble se encuentra inserto en un conjunto residencial privado que destaca por su robusto estándar de seguridad y una oferta integral de servicios comunes para el esparcimiento: Seguridad Integral: Portería con control de acceso restringido las 24 horas, complementada con un circuito cerrado de cámaras de vigilancia. Espacios de Recreación: Piscina exterior, zona de quinchos para eventos sociales y una sala multiuso a disposición de los copropietarios bajo solicitud previa. Entorno Natural: Extensas áreas verdes y jardines cuidadosamente mantenidos, además de zonas de juegos infantiles y una multicancha deportiva. 3. CONECTIVIDAD Y ENTORNO URBANO La ubicación es privilegiada en términos de servicios y logística vial: Servicios: Cercanía inmediata a centros comerciales, supermercados y farmacias, cubriendo todas las necesidades de abastecimiento básico. Transporte: Excelente conectividad mediante el Troncal Sur, permitiendo un desplazamiento fluido hacia el centro de la ciudad y un acceso expedito hacia la Ruta 68 con destino a Santiago. 4. ASPECTOS FINANCIEROS Y CONDICIONES DE VENTA Valor de Venta: 71.000.000 (Setenta y un millones de pesos chilenos). Honorarios de Corretaje: 2 por ciento neto sobre el valor de venta final. Gastos Comunes: Aproximadamente 60.000 pesos mensuales. Aseo: El inmueble se encuentra afecto al pago de aseo domiciliario (4 cuotas anuales de aproximadamente 16.700 pesos cada una).
Irma Johnson Molina, Quilpué, Valparaíso
