Oportunidad Comercial se vende desocupado o a puertas cerradas con inventario en mano, valor a puertas cerradas se indica al final de este texto Se ofrece inmueble con excelente ubicación en la vereda nororiente de la Avenida Manuel Montt, pleno barrio comercial de Villa Alemana. El sector destaca por su alta conectividad y flujo peatonal, con cercanía inmediata a centros comerciales, supermercados, colegios, locomoción colectiva y acceso directo al Troncal Sur. Entorno Consolidado Zona de segmentos medios, con predominancia de edificaciones comerciales de 1 y 2 pisos, fachada continua y calidad constructiva regular. El inmueble se emplaza en un eje urbano estratégico, ideal para actividades comerciales consolidadas o nuevos emprendimientos. Características del Inmueble Terreno de forma trapezoidal con pendiente suave. Edificación adosada en dos lados, de 1 piso más altillo habilitado como oficina. Estructura principal de acero con muros cortafuego; edificación original en albañilería de ladrillo. Destino comercial actual: venta de repuestos para buses y camiones. Estado de conservación: satisfactorio. Orientación principal: nororiente y sur poniente. Distribución Interior Primer Piso: Sala de ventas Área de bodega Sala de estar Kitchenette 2 baños Altillo en Segundo Nivel Oficina privada Obras Complementarias Cierres medianeros Pavimentos exteriores Ampliación metálica uso de bodega cubierta y cerrada, no regularizada Ideal para Continuar en el rubro de repuestos Comercio minorista o mayorista Oficinas técnicas, talleres, servicios automotrices Emprendimientos con necesidad de bodegaje y atención al público Versión para Ficha Técnica Comercial Destino actual Comercio de repuestos para buses y camiones Terreno: Trapezoidal, pendiente suave Construcción 1 piso altillo oficina Materialidad: Estructura de acero, muros cortafuego, albañilería de ladrillo Programa interior, Sala de ventas, bodega, sala de estar, kitchenette, 2 baños Ampliación Bodega metálica cubierta ,no regularizada El in mueble se vende desocupado o bien a puertas cerradas a un valor de unos veinte mil trecientas unidades de fomento.
Manuel Montt 450, 2470477 Villa Alemana, Valparaíso
